自宅を期間限定で貸出し
転勤などある一定期間だけ自宅が空き家になるときに便利なのがリロケーション、これは自宅を開いている間の一定期間だけ賃貸に出す方法です。通常は借主が退去するまでは貸し続けますが、普通賃貸借契約だと貸主の都合では契約が解除出来ないためです。1992年に借地借家法で「期限付借家権」が出来て、2000年に「定期借家権」もはじまったため、期限付きで賃貸に出せるようになって広く普及しました。
自宅が空き家になっても残ったローン返済や税金などの支払いは続くため、収入を得たくてもまた自宅に戻る予定があるので売却はしたくない場合に、期間限定で貸し出しが出来るリロケーションは最適です。賃貸期間や契約内容は、依頼した専門の会社と相談して決めるのがポイントで、専門とする不動産会社や専門でないところでも扱っています。賃貸募集を積極的に行い、管理内容も明確にしている会社を選ぶとトラブルも防げますし、何かあっても対応をしてくれ安心です。
家賃額は複数の要素で決まります
持ち家を所有している方が、仕事上で転勤が必要とされた場合、現在では転勤する期間に限定して賃貸で他人に貸す方法が注目されています。リロケーションという名称で普及をしているものですが、貸し出す人にとって気になる点の中には家賃額をあげることができるのではないでしょうか。誰しも少しでも高く貸したいと思うことは共通しているのですが、リロケーションも普通の賃貸物件と同様に、いくつかの要素で決めることが一般的です。所有者自らの判断で決めることも決して不可能ではありませんが、適正額を大きく超えているような住宅では、貸し出したとしても借り手が決まることは難しいと判断できます。
複数の要素とは築年数や間取り、駐車場の有無や周囲の商業施設、交通の便などを軸にして、更に近隣で同じような条件の住宅が賃貸情報に出ている際には、その他の物件の家賃額と比較することも行われます。即ち、相場というものは既にある程度は決まっていることが現状なので、所有者の意思を反映させながらも調査力と賃貸部門を得意にする不動産会社に任せることが最適です。